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                2019年房贷利率是多少?2019年房贷利率适合买房吗?

                2019-03-14 17:12 南方财富网整理

                房贷利率你真的懂了吗?2019年房贷利率是多少?2019年房贷利率适不适合买房?

                买房是对不少人来说是一件大事毕竟需要一大笔资金随着近年来房价的连续增长很多人都想着早点买房其中房贷利率是大家最关注的要点

                我们都知道房贷利率越低越好但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定我们能决定的是要不要以现在的利率去贷款这该怎么决策呢?

                小编告诉大家房贷利率有两个临界值超过了这两个?#30340;?#20040;你就要留一份神了

                1房贷利率不能大于GDP增速

                GDP增速可以理解为“创造财富速度”也可以理解为“资产回报率”而房贷利率可以理解为买房借钱的成本如果借钱的成本小于资产回报率那么你的房贷利率是合理的

                举个例子

                假如市场?#29616;?#26377;一套100万的房子当年的GDP增速是7%那么你这套房子当年的回报率就是7%而这套房子是小编贷款买下来的(假定全部贷款)利率是6%

                那么当年小编买下房产的收益是100万x7%-100万x6%=1万

                所以小编这套房子的房贷利率只要不超过GDP增速那么就是有利可图的

                通过观察历史上中国房贷利率接近GDP增速时往往是楼市见顶的信号?#28909;?014年9月房贷利率是6.96%而当年GDP增速是7.3%当两者接近的时候楼市随即见顶

                理由很简单因为当房贷利率逼近GDP增速?#20445;?#20080;房收益逐渐降低最后为0甚至亏损

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